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Exklusives Einfamilienhaus mit Panoramablick bis zum Wißberg, OHNE MAKLER PROVISION
Haus | 55578 Vendersheim
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche schöne, lichtdurchflutete Einfamilienhaus vereint stilvolle Architektur, moderne Ausstattung und eine traumhafte Lage mit Weitblick. Ein Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert.
Das ursprünglich 1966 in solider Massivbauweise errichtete Haus, wurde 2020 mit viel Liebe zum Detail qualitativ, hochwertig und umfassend saniert. Heute präsentiert sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand und bietet höchsten Wohnkomfort.
Auf ca.125m² Wohnfläche finden Familien oder Paare ein gemütliches Zuhause in ruhiger Lage. Es ist perfekt für alle, die Wert auf Stil, Komfort und Wohnbefinden legen. Die lichtdurchfluteten Wohn.- und Schlafräume liegen alle auf einer Ebene und sind harmonisch mit Küche und Badezimmer verbunden.
Der stilvolle Wohnbereich wird durch einen Kaminofen ergänzt, der an kühlen Tagen für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre sorgt.
Der Wohn und Essbereich ist mit einer Klimaanlage versehen.
Durch die 2021 montierte PV Anlage mit 10 Kw Speicher sind hohe Stromkosten kein Thema mehr.
Die hochwertige, maßgefertigte Einbauküche vom Schreiner ist bereits im Kaufpreis enthalten und erfüllt gehobene Ansprüche.
Ein besonderes Highlight sind die zwei überdachten Terrassen auf denen sich zu jeder Tageszeit herzlich entspannen lässt.
Bei Fragen gerne auch per WhatsApp!!!
TEL: 01752039623
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Lage
Vendersheim ist eine ruhige Weinbaugemeinde mit guter Anbindung und naturnaher Lage. Gelegen am Südhang des Wißbergs, umgeben von Reben, bietet der Ort ländlichen Charme mit wunderschönem Blick zum Wiesberg. Kindergarten in 2 min. Fußweg erreichbar, einige Möglichkeiten die Abende in den örtlichen Winotheken zu genießen. Die Infrastruktur ist solide: Anbindung über Landesstraße und Bus, ein aktives Gemeinwesen sowie lokale Gewerbe ergänzen das attraktive Wohnumfeld. Ideal für naturverbundene Familien, Pendler und Ruhesuchende.
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Energieausweis
Ausstattung
Die wunderschöne Immobilie wurde 2019 bis 2024 mit viel Herz, Qualitativ und hochwertig saniert und modernisiert.
Sämtliche Leitungen, sanitär, Elektro + Zählerschränke und Sicherungskästen, Wasser, Abwasser, Heizungsleitungen, Heizkörper, Fenster ( teilweiße).
– Hochwertige Fußböden (Fliesen, Laminat)
– 2 Neue Bäder
– Innentüren massiv Holz im Landhausstil
– 2 EDV UND 2 sat Anschlüsse in allen Zimmern
– Wohn Essbereich klimatisiert
– Kamin zeitgemäß und zugelassen saniert ( Edelstahl Auskleidung)
– Moderne hochwertige Einbauküche (K&M Schreinerei)
– PV Anlage mit 10 kWh Speicher
– Garagentor mit Funk (4 Drücker und Pin-Code Element)
– 2 überdachte Terrassen
– alle Rolladen umgebaut auf Elektro (Funk und Taster) und neu isoliert.
– Treppenanlage beleuchtet mit Bewegungsmelder.
– hochwertige einbruchssicher Haus Eingangstür (4 Schlüssel)
– Garage mit direktem Zugang ins Haus.
Es wurde stehts darauf geachtet nur hochwertige Produkte zu verbauen (kein OBI oder Amazon Müll)
Elektro (merten)
Sanitär (Hans Grohe)
Küche ( Bosch)
Etc.
Günstig – Einfach – Gut
Eingetragene Marke der Bundesrepublik Deutschland vom Patent- und Markenamt in München
